היטל תיעול: מהו היטל תיעול ואיך מחשבים אותו?

דרגו את המאמר

היטל תיעול נועד לממן את ההנחה של תעלות ניקוז מי גשמים בכל רחבי הרשות המקומית, והתשלום המס שנגבה מבעלי הנכסים הוא עבור תשתית התיעול והניקוז.

על פי החוק חל איסור להזרים מי גשמים למערכת הביוב. על כן כל רשות מקומית או עירייה מחויבת להקים תשתית תת קרקעית בשטחה להזרמת מי גשמים ולבנות תעלות ניקוז לצדי המדרכות. העבודות הנדרשות לשם כך הן פריסת רשת צינורות תת קרקעית וצינורות משניים ברחבי הרשות המקומית, לניקוז ותיעול מי הגשמים כדי למנוע שיטפונות.

תפקידה של מערכת התיעול היא לנקז מי גשמים ולהובילם, אך היא אינה מעבירה מי שופכין של הביוב או מי קולחין של פסולת תעשייתית. המערכת כוללת תעלות על פני הקרקע ומתחת לפני הקרקע, במטרה למנוע הצפות וזרימות בלתי מבוקרות של מים בתחומי הרשות.

מימון הקמת מערכות התשתית

העירייה אחראית לגבות את תשלומי החובה המיועדים למימון הקמת מערכות התשתית המוניציפאלית מבעלי הנכסים, לרבות מערכת הניקוז והתיעול העירונית. היטל תיעול הוא תשלום חובה שנדרש מבעל מקרקעין או מחוכר לדורות, אך אינו חל על שוכרי דירות.

היטל זה שונה מאגרות הפיתוח העירוניות האחרות, וגבייתו נגזרת מתכנית האב העירונית לתיעול, ותשלום ההיטל מוטל על כל בעלי הנכסים ברשות, ללא קשר לאזורים שבהם מבוצעות עבודות תיעול.

תעריף המס קבוע בחוק העזר העירוני לתיעול. חוק עזר הוא חוק שתקף בתחומה של רשות מקומית ונחקק על ידי רשויות מקומיות ואיגודי ערים. כדי שחוק עזר יכנס לתוקף, הוא חייב להיות מאושר על ידי מועצת הרשות ועל ידי שר הפנים.

דרישה לתשלום היטל תיעול

לצורך תשלום ההיטל העירייה או המועצה מוסרת לחייב דרישת תשלום, שבה יפורט הסעיף בחוק העזר שמכוחו הוטל ההיטל, כולל: סכום ההיטל, המועד לתשלומו, שטח הנכס, תעריפי ההיטל המעודכנים אשר שימשו בסיס לחישוב הסכום ודרכי התשלום.

ברשויות מסוימות נדרש כל בעל נכס לשלם פעם אחת בלבד את מלוא הסכום. בדרך כלל שיעורו של ההיטל מחושב באופן יחסי לשטח הקרקע המצוי בבעלותו של בעל הנכס או לשטח המבנה שלו.

היטל תיעול מוטל על בעל נכס בתחילת ביצוע עבודות תיעול באזור האיסוף שבו מצוי הנכס, או בעת אישור הבקשה להיתר בנייה. כמו כן, בעל נכס חייב לשלם היטל תיעול בשל בניה חורגת שנבנתה בנכס.

ישנן רשויות שבהן קיימים מספר אזורי ניקוז כמו בתל אביב, וישנן כאלו שבהן כל העיר נחשבת כאזור ניקוז אחד כמו בנתניה. לפני תשלום ההיטל חשוב לבדוק האם מדובר באזור איסוף אחד או במספר אזורים.

כאשר מדובר בכמה אזורי איסוף, התנאי לגביית ההיטל על ידי הרשות המקומית, הוא שקיימת תשתית באזור האיסוף המשרת את הנכס שאותו מבקשים לבנות. בעל נכס המעוניין לערר על החיוב לפני שהוא משלם אותו, צריך לפנות לבית המשפט לעניינים מנהליים, ולהגיש עתירה מנהלית תוך 45 ימים מתאריך קבלת החיוב.